Categoria: Empreendedorismo

Coragem e dedicação no fundo do mar.

Os cabos submarinos formam a espinha dorsal das comunicações globais e da transmissão de energia, com mais de 1.370.000 quilômetros de extensão espalhados pelos oceanos do mundo. A instalação e a manutenção desses cabos exigem não apenas habilidades técnicas avançadas, mas também uma coragem excepcional e resistência física.

Recentemente, as Ilhas Aran, na costa oeste da Irlanda, enfrentaram uma crise energética significativa quando um desses cabos vitais foi danificado. A tarefa de reparo foi confiada à ESB International, que empregou mergulhadores especializados para consertar o cabo sem trazer os conectores de 500 MW à superfície. Este trabalho exigiu o uso de um habitat especial de reparo subaquático, projetado para permitir que os mergulhadores trabalhassem em um ambiente seco, apesar de estarem cercados pelas águas do oceano.

O trabalho dos mergulhadores de cabos submarinos é repleto de desafios

A vida Extrema de mergulhadores que Consertam Cabos de Bilhões de Dólares

O trabalho dos mergulhadores de cabos submarinos é repleto de desafios. Eles precisam ser treinados intensamente, não apenas para lidar com a pressão física e os riscos do ambiente subaquático, mas também para operar equipamentos complexos em condições extremas. Os mergulhadores muitas vezes vivem em câmaras de pressão especializadas antes e depois das missões para evitar doenças descompressivas.

Além do reparo, a instalação desses cabos também é uma façanha de engenharia

Além do reparo, a instalação desses cabos também é uma façanha de engenharia. Empresa como a Boskalis Subsea utiliza navios especialmente projetados com cascos planos e mesas giratórias de lançamento de cabos que permitem a instalação precisa dos cabos no leito marinho. Técnicas como o uso de arados móveis para enterrar os cabos em águas rasas são essenciais para proteger a infraestrutura vital de danos.

A habilidade e a coragem dos mergulhadores

Cada cabo reparado ou instalado não só fortalece a infraestrutura global, mas também assegura que regiões remotas e isoladas, como as Ilhas Aran, permaneçam conectadas e energizadas. A habilidade e a coragem dos mergulhadores de cabos submarinos garantem que a superestrutura que suporta nossa comunicação global e energia continue funcionando sem interrupções.

O trabalho de reparar e instalar cabos submarinos é uma das profissões mais desafiadoras e vitais no mundo moderno. Requer uma combinação única de coragem, habilidade e inovação tecnológica, mostrando o verdadeiro significado de trabalho sob pressão.

Você já imaginou como é trabalhar centenas de metros abaixo da superfície do mar? Comente abaixo suas impressões sobre a vida e os desafios enfrentados por esses mergulhadores

Fonte: A realidade dos mergulhadores que instalam e consertam cabos submarinos, essenciais para nossas comunicações e fornecimento de energia global

Você quer aparecer na TV? Conheça o canal da ANEE.

Que iniciativa interessante! É ótimo ver espaços sendo criados para escritores e artistas iniciantes compartilharem seu trabalho. A ANEE está proporcionando uma plataforma valiosa para esses talentos emergentes se destacarem. Como funciona esse canal na rede UTV?

O canal da ANEE na rede UTV é exibido semanalmente às sextas feiras, a partir das 22 horas, após o jornal do Boris. Além disso, o programa é disponibilizado também nas redes sociais e no canal Youtube da ANEE.

Conhecendo a ANEE

A ANEE é uma organização não governamental que objetiva, o desenvolvimento da carreira literária de novos escritores, promovendo o desenvolvimento profissional e o fortalecimento da comunidade literária.

Uma Diretoria Com Experiência Profissional e Conteúdo.

A ANEE é composta por profissionais dedicados e com mais de 40 anos de experiência profissional em diversas áreas conhecimento, a serviço da produção literária brasileira.

A ANEE oferece acesso a uma rede profissional de editores, oportunidades de aprendizado e recursos valiosos para impulsionar sua carreira editorial. Junte-se a nós para expandir seus contatos, aprimorar suas habilidades e contribuir para o desenvolvimento contínuo do setor editorial.

Canal da ANEE no Youtube

Apesar de ainda recente o canal da ANEE no Youtube vem crescendo a partir da exibição dos episódios na rede UTV e existem projetos de que a ANEE tenha sua própria grade de programação no futuro, em plataforma de streaming, voltada para artistas iniciantes em suas respectivas carreiras.

A OR PRODUÇÕES apoia as iniciativas da ANEE e seu canal de TV.

Littera: a editora que abraça novos autores.

Nessa publicação especial apresentamos uma entrevista exclusiva com a CEO da editora Littera, Beatris Hoffman, uma empreendedora arrojada e visionária que há dez anos deixou o Brasil com uma série de propósitos para a sua vida pessoal e profissional, entre eles, a criação de uma editora voltada à publicação de novos autores.

Entre dificuldades e desafios Beatriz fala de suas conquistas, seus sonhos e projetos futuros para a sua editora, mercado editorial e o apoio que se deve dar a novos escritores.

1) Fale sobre você. Quem é Beatriz Hoffman?

Beatris é uma mulher batalhadora que não tem medo de desafios. Sai do Brasil a pouco mais de 10 anos e desde lá vi as mudanças que tive para me tornar a pessoa que me tornei. Passei por muitas coisas, fracassei algumas vezes, mas me levantei e continuei. Hoje olho para trás e vejo uma história que me dá orgulho.

2) Porque Littera? Qual a origem e significado desse nome?

Quando eu estava escolhendo o nome da Editora eu estava na dúvida de o que registrar. Então comecei uma pesquisa intensa na internet de nomes e significados.
Até que parei e pensei se eu quero um nome que lembre a palavra Literatura, daí eu comecei a mexer com a palavra Literatura em um papel até chegar no nome Littera. E daí eu pensei é isso. Achei o nome.

3) Basta uma rápida visita ao site da editora para perceber que a Littera se especializou em publicar novos autores. Esse é o foco da editora? Abraçar autores iniciantes?

A Littera surgiu com o objetivo de publicar o melhor do mercado literário nacional e valorizar os autores iniciantes. Entretanto, no início estava em dúvida de qual gêneros publicar. Foi aí que eu fiz uma pesquisa de mercado e analisei os gêneros que estavam em alta. Quando lançamos a Littera já abrimos gêneros de romance, ficção e fantasia e após uns dois meses eu vi que o mundo infantil também estava dando bastante resultado e daí lançamos o LitteraKids.

4) Como você consegue conciliar sua vida pessoal, morando fora do país e sendo CEO de uma editora recente no mercado e já com tantos títulos publicados?

Bom tem sido um grande desafio para mim e para a Littera também. Sempre tive uma vida corrida e cheia de compromissos. Mas quando eu estudei todo o mercado americano editorial e o brasileiro eu sabia que iria enfrentar muitos desafios e até mesmo risco de dar muita coisa errada por ser minha primeira editora. Posso dizer que fomos bem aceitos no mercado entre os autores iniciantes com livros muito bons. Percebi que o mercado brasileiro tem muitos autores excelentes e não estão sendo valorizados e isso é muito triste. Porque vemos que muitos leitores e editoras de maior porte só valorizam autores internacionais.

5) Na sua opinião qual a maior dificuldade para os autores iniciantes publicarem seus livros?

Eu acho que existem vários motivos nesse meio. Primeiro acho que a visão dos autores em respeito ao mercado editorial tem que mudar bastante. Vejo muitos autores que querem publicar livros, mas não tem noção de como funciona o mercado, não divulgam seu trabalho, não entendem como é o processo e muitas vezes não sabem como se apresentar a uma editora tradicional. Isso faz com que as editoras tradicionais não interessem tanto em autores iniciantes muitas vezes por medo. Outro ponto importante é que algumas editoras por saberem que muitos autores não sabem como funciona o mercado se aproveitam e cobram valores altíssimos para publicação de livro fazendo com que os autores na grande maioria das vezes não recuperem o dinheiro investido e muitas vezes essas mesmas editoras não explicam sobre marketing fazendo com que os autores não saibam como divulgar o próprio trabalho.

6) O que os novos autores e as novas autoras devem fazer para se desenvolverem como escritor ou escritora profissional?

Nas minhas mentorias eu consigo dizer que esse é um trabalho difícil e diário. A primeira coisa que um autor/autora tem que fazer é se aceitar verdadeiramente como um escritor/escritora profissional e não se importar com as más línguas que vão falar que isso não dá dinheiro, que é loucura ou apenas um sonho. Escritor profissional dá dinheiro sim. Aqui fora vejo muitos escritores ganhando muito. Após isso, tem que ter estudo. Eu consumo sempre pegar o exemplo de um médico para explicar essa parte. Por exemplo um médico para ele chegar a ser cirurgião cardiovascular ele tem que estudar muito até chegar a pegar um bisturi. A mesma coisa é um escritor que quer ser profissional. Tem que ter estudo, dedicação, leitura e crescer diariamente; fazer cursos de escrita criativa, entender o mercado editorial (todas as etapas) e acima de tudo divulgar seu trabalho. Muitos autores não entendem, mas a divulgação do livro começa quando ele começa a ser escrito. Esse é um grande problema que eu vejo nos escritores iniciantes, achar que uma editora vai fazer tudo não é o caminho correto e sim um grande erro, um verdadeiro tiro no pé. Acredito que para autores que estão começando agora no mercado ter uma mentoria para orientar melhor seria a melhor coisa. Isso daria um norte para eles, e com isso eles se protegeriam até de golpes.

7) De que forma a editora Littera pode ajudar autores iniciantes a se desenvolverem e se destacarem no meio literário?

A Littera desde sempre tenta orientar os autores a se valorizarem e se encontrarem no mercado. Estamos sempre procurando novas formas de divulgação para dar mais ênfase aos livros e aos autores. Temos reuniões para compartilhar ideias, um grupo no WhatsApp onde compartilhamos ideias, dicas, novidades e opiniões. Mas também percebi que tinham autores que não estavam com muito conhecimento no mercado e com isso fui trabalhando individualmente com cada um. Mas é um trabalho diário.

8) O ano de 2023 já caminha para o seu final e muitas editoras já se planejam para 2024, quais os projetos da editora Littera para o próximo ano?

Eu nem consigo acreditar que o ano já está acabando. Como foi rápido. Mas posso dizer que foi um ano maravilhoso. Temos novidades para esse ano ainda. Estamos lançando em breve a revista Littera News que será um canal de apoio ao escritor tanto Littera quanto autores iniciantes fora da Editora. Estamos também trabalhando em novos projetos para ajudar crianças e adolescentes, mas tudo isso está sendo lapidado com cuidado porque estamos estudando tudo de acordo com a lei porque trabalharemos com menores de idade, então cautela temos que ter sempre. E estamos também lançando antologias para ajudar aos novos autores a publicarem seus textos mesmo que em colaboração de outros autores. Acho que isso vai ajudar os autores a começarem a conhecer um pouco como funciona o mercado.

9) Você considera que a classe de escritores é unida ou ainda precisa se aproximar mais? E de que forma?

Eu acho que temos que trabalhar mais nisso. Vemos poucos autores que se ajudam de verdade. Acho que nesse meio autores mais experientes deveriam dar mais apoio ao autor iniciante. Mas também acho que hoje todos que trabalham no mundo editorial estão com receio devido aos golpes sofridos ultimamente. Então eu acho que temos que ajudar aos autores a se unirem mais. Acredito que com mentorias, reuniões, conversas possa ajudar nessa união.

10) O que você pode dizer a respeito da ANEE – Associação Nacional de Escritores e Editoras?

A ANEE está nascendo exatamente para isso ajudar a unir a nossa classe e a conscientizar os autores. Também teremos muitos serviços oferecidos para ajudar aos autores a publicar seus livros por um preço justo e honesto. Na ANEE os associados terão todos os serviços oferecidos por profissionais e isso é importante para fazer os autores construírem confiança e respeito a si próprio para seguir na carreira.

Quer conhecer mais sobre a editora Littera e suas publicações clique no link.

Quer que o seu projeto seja publicado aqui, envie um email para obr@terra.com.br.

Mercado editorial: as armadilhas para autores iniciantes.

É fato que o mercado editorial, apesar de tudo, tem crescido no Brasil e isso deve a uma série de fatores, sobretudo, o período de pós pandemia.

Entre os títulos mais vendidos destacam-se os livros didáticos, entretanto, há crescimento também para o mercado de livros de ficção e não ficção.

Dados apurados entre os dias 31/1 e 27/2, mostram que foram vendidos 4,6 milhões de livros, gerando receita de R$ 210,9 milhões. Esses números representam um aumento de 16,3% em volume e 17,1% em faturamento se comparados ao mesmo período de 2021, quando foram comercializadas 3,9 milhões de obras, que movimentaram R$ 180,1 milhões.

No acumulado, o ano de 2022 já registra a venda de 10 milhões de livros, índice significativamente superior a 2021. No final do segundo período do ano passado a pesquisa apontava 8,5 milhões de obras comercializadas, uma variação de 19,5%. Em receita, 2022 também se mostra em ascensão com faturamento de R$469,7 milhões, número 18,7% superior ao registrado no começo de 2021, cuja receita foi de R$395,7 milhões. (Fonte: Mercado editorial já vendeu 10 milhões de livros em 2022 – Rascunho).

Entretanto, na série histórica dos últimos quinze anos há o registro de queda na produção de livros em consequência da crise econômica.

Nesse sentido, o subsetor com maior crescimento é o da publicação de livros religiosos, enquanto os livros didáticos sofreram queda.

O mercado editorial e os escritores iniciantes

O que não é novidade é a dificuldade de escritores iniciantes em participar de parte do bolo denominado mercado editorial, uma vez que há pouco espaço para os novos autores, a não ser através das editoras não tradicionais.

Assim, sem muita opção o escritor iniciante recorre às auto publicações, às publicações sob demanda e as editoras prestadoras de serviço que prometem entregar o produto final ao cliente, dezenas, centenas ou milhares de exemplares para que o autor iniciante literalmente se vire nos trinta ou mais.

As armadilhas são muitas, desde livros sem revisão, falta de parâmetros de qualidade na diagramação, na impressão e os inúmeros atrasos na entrega dos serviços, algo que deixa os jovens escritores bastante frustrados.

A Amazon e a monetização dos escritores iniciantes

Como sempre há uma luz no fim do túnel, um bom exemplo de auto publicação satisfatória está na Amazon através do KDP – Kindle Digital Publishing, que além de oferecer ao usuário uma boa ferramenta para diagramação, o KDP creator, possibilita ao autor ser remunerado por royalties até por páginas lidas, além de oferecer relatórios de desempenho.

Um país de poucos leitores

O povo brasileiro não é muito ligado à prática da leitura, compra, consome e lê pouquíssimos livros se comparado a outros países e, nesse sentido, é importante criar mecanismos que possam atrair novos leitores, já que novos escritores estão surgindo a cada dia.

Demanda por iPhone está mais fraca. 

A Apple, sob o impacto da crise de oferta global, agora enfrenta um problema diferente: desaceleração da demanda por iphone.

A empresa disse a fornecedores de componentes que a demanda pela linha do iPhone 13 está mais fraca, segundo pessoas a par do assunto.

Devido à falta de peças, a Apple já havia cortado a meta de produção do iPhone 13 para este ano em até 10 milhões de unidades, o que deixaria o total abaixo do objetivo de 90 milhões, informou a Bloomberg News.

Saiba mais: Apple diz a fornecedores que demanda por iPhone está mais fraca – InfoMoney

10 Dicas de obtenção de crédito para o seu negócio.

A falta de recursos para abrir uma empresa é uma das maiores dificuldades para as empresas, em sua maioria as PMEs e por isso obter crédito para abrir empresa pode ser a solução para tirar os planos do papel.

Neste post vamos apresentar algumas dicas para você saber como funciona as linhas e como obter crédito, o que precisa levar em consideração e como avaliar qual opção é mais favorável para o seu negócio.

Neste artigo você vai ver:

  • O que é um empréstimo?
  • Valor do financiamento
  • Qual instituição financeira?
  • Formas para obter empréstimo para abrir empresa
  • Empréstimos em bancos e instituições financeiras
  • Como conseguir créditos para o seu negócio?
  • Pronto para obter crédito para abrir sua empresa?

O que é um empréstimo?

Primeiro, entenda o que é um empréstimo. Ele se trata de um crédito concedido aos empreendedores pelas instituições financeiras e também por organizações que atuam no mercado neste segmento.

Pode ser de diversas formas e as principais são: empréstimo para abrir empresa ou empréstimo para pagar contas no vermelho.

Valor do financiamento

É importante estabelecer o valor pretendido na sua necessidade. Essa informação deve ser devidamente apurada e condizente com a realidade do seu negócio.

Para que um empréstimo seja uma boa opção, o valor da prestação tem que ser no máximo 25% do lucro líquido que espera da empresa, por isso é preciso avaliar o percentual de ganho para os primeiros 6 a 8 meses para não levar o negócio a falência.

Para isso, leve em conta as despesas de abertura da empresa, eventual compra de equipamentos e até mesmo (se for o caso) de um ponto comercial, entre outros gastos.

Qual instituição financeira para obter crédito?

É preciso pesquisar os bancos e empresas que realizam o empréstimo para abrir empresa para entender as condições e avaliar os custos com os prazos concedidos. Considere dois pontos importantes: taxa de juros e garantias.

Existem diversas empresas certificadas e se você ainda possui certa insegurança sobre o assunto, poderá considerar aquelas que já são bastante conhecidas no meio financeiro. Algumas delas disponibilizam até opções para que você realize seu empréstimo online, além de possuírem opções para obtenção de crédito pessoal.

Uma dica é sempre manter contato inicial com o banco em que o empreendedor já tenha um relacionamento. Isso pode facilitar a negociação, mas não deve ser fator limitador para mais pesquisas no mercado.

Saiba mais: 10 Dicas de como obter crédito para abrir a própria empresa

Visite nosso site e conheça nosso portfólio.

Os melhores bancos para Financiamento Imobiliário em 2021.

 

Comprar um apartamento ou uma casa é um investimento de longo prazo e que na maioria dos casos, às pessoas adquirirem imóveis através do financiamento imobiliário. E isso significa que comprometerá boa parte do orçamento mensal da família, por isso é preciso planejar e estudar quais os bancos têm as melhores taxas do crédito imobiliário.

E para saber qual é o melhor banco para financiar a compra do imóvel, seguem abaixo simulações de Financiamento Imobiliário nos sites dos principais bancos do país.

Conheça as taxas dos bancos que operam com financiamento imobiliário e compare antes de tomar a decisão de fazer um empréstimo.

A simulação de financiamento imobiliário realizada acima foi feita nos sites das instituições bancárias para um imóvel residencial, localizado na cidade de São Paulo, com dados de uma pessoa de 44 anos e com uma renda de R$ 12.000, empresário ou funcionário privado (CLT).

 

Compra de Imóvel Usado em São Paulo de R$ 400 mil
Entrada de R$ 80 mil (20%)
Financiado por 360 meses (30 anos)
Sistema de Amortização: SAC
Correção anual pela TR (Tabela Referencial)
Bancos Taxa de
Juros Efetiva
a.a.
CET
Custo
Efetivo Total
a.a.
1ª  Parcela Última
Parcela
Total do Financ.
Bradesco –
TR
7,80% 9,13% R$
3.046,17
R$ 919,07 R$
759.992,36
Bradesco
Poupança+
6,67% 8,02% R$
2.763,52
R$ 918,25 R$
708.974,89
Itaú –
TR
7,80% 9,25% R$
3.067,70
R$ 919,47 R$
779.403,73
Itaú
(Juros Poupança + Taxa Fixa)
7.13% 8,60% R$
2.899,19
R$ 919,00 R$
748.987,86
Banco do Brasil –
TR
7,69% 8,62% R$
3.037,85
R$ 922,71 R$
729.261,28
Santander –
TR
7,99% 8,92% R$
3.117,93
R$ 919,20 R$
730.484,55
Caixa – TR
+ Taxa de Juros
7,80% 9,19% R$
3.054,15
R$ 919,47 R$
764.301,56
Caixa – Poupança 7,62% 9,02% R$
2.964,58
R$ 905,43 R$
744.0975,60
Caixa – IPCA
+ Taxa de Juros
4,75% 7,86% R$
2.310,49
R$ 917,32 R$
634.641,91
Caixa – Taxa
de Juros Fixa
9,50% 11% R$
3.499,88
R$
920,63
R$
849.325,99
Simulações realizadas em 06/08/2021  

Observação: A simulação acima não possui a composição de renda e não estão inclusas despesas com documentação, como, por exemplo, o ITBI.

 

O Grupo SP Imóvel também conversou com as assessorias de imprensa das instituições bancárias acima. Veja abaixo as informações necessárias para realizar o financiamento imobiliário em 2021:

 

  • BRADESCO – TR

Para o financiamento de imóveis residenciais novos ou usados, o Bradesco utiliza a taxa mínima de 7,30 % ao ano mais TR no Sistema Financeiro Habitacional (SFH) com valor máximo de R$ 5 milhões. O prazo de financiamento é de 360 meses (30 anos) e permite a utilização do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para imóveis de até R$ 1,5 milhão. O cliente pode financiar até 80% do valor do imóvel.

 

Financiamento Imobiliário – Bradesco
Linha de Crédito Sistema Financeiro da Habitação (SFH)
Máximo de Financiado 80%
Comprometimento máximo da Renda 30% na tabela SAC e 15% na tabela Price
Taxa de Juros – TR A partir de 7,30% a.a. + TR
Valor Máximo do Imóvel R$ 5 milhões, acima deste valor pode ser feito sob consulta
Prazo de Pagamento 360 meses (30 anos)
Sistema de Amortização SAC ou Tabela Price
Permitido Uso do FGTS Sim, para imóveis até R$ 1,5 milhão
Fonte: Assessoria de Imprensa do Bradesco em 18 de agosto de 2021
  • BRADESCO – POUPANÇA+

O Bradesco também oferece a linha Poupança+. Nela, a prestação é corrigida pelo índice mensal de remuneração básica da poupança, que varia de acordo com a Selic.

Após o Copom (Comitê de Política Monetária) anunciar alta da Selic para 5,25% a.a., o Bradesco reduziu a taxa fixa do Crédito Imobiliário com Juros da Poupança para 2,99% ao ano, valor que é somado ao índice de rendimento da poupança, que varia de acordo com a Selic.

Hoje, a Selic está em 5,25% ao ano e o rendimento da poupança corresponde a 70%, que equivale 3,68%.  Portanto, a taxa será a partir de 2,99% ao ano + o rendimento da poupança de 3,68%, totalizando = 6,67% ao ano.

 

Financiamento Imobiliário – Bradesco
Linha de Crédito Sistema Financeiro da Habitação (SFH)
Máximo de Financiado 80%
Comprometimento máximo da Renda 30% na tabela SAC e 15% na tabela Price
Taxa de Juros – Poupança+ A partir de 2,99% a.a. +  3,68% a.a (Rendimento Poupança)
Valor Máximo do Imóvel R$ 5 milhões, acima deste valor pode ser feito sob consulta
Prazo de Pagamento 360 meses (30 anos)
Sistema de Amortização SAC ou Tabela Price
Permitido Uso do FGTS Sim, para imóveis até R$ 1,5 milhão
Fonte: Assessoria de Imprensa do Bradesco em 18 de agosto de 2021
  • ITAÚ UNIBANCO

1º – Financiamento do Itaú Unibanco usando a Taxa Referencial – TR

Já no financiamento do Itaú, a taxa é de 7,30% ao ano mais a TR, sendo válida para imóveis residenciais novos ou usados, utilizados nas linhas de crédito do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI). O financiamento pode ser de até 90% do valor do imóvel, com prazo máximo de 360 meses (30 anos). E permite a utilização do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS).

 

Financiamento Imobiliário – Itaú Unibanco
Linha de Crédito Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e
Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)
Máximo de Financiado 90%
Taxa de Juros A partir 7,30% a.a. + TR
Valor Máximo do Imóvel R$ 1,5 milhão
Prazo de Pagamento 360 meses (30 anos)
Sistema de Amortização SAC ou Tabela Price
Permitido Uso do FGTS Sim
Fonte: Assessoria de Imprensa do Itaú – Unibanco em 5 de agosto de 2021

2º – Financiamento Imobiliário do Itaú-Unibanco com rendimento da poupança + Taxa Fixa 

O Itaú  também oferece financiamento com o rendimento da poupança com taxas de juros a partir de 3,45% ao ano + rendimento da poupança. Atualmente, a Selic está de 5,25% ao ano, portanto, o rendimento da caderneta será de 3,68% ao ano.

Assim, segundo o banco, a taxa para os clientes que contratarem financiamento imobiliário nessa nova linha, com os atuais valores, será a partir de 7,13% (3,45% + 3,68%) ao ano.

 

Financiamento Imobiliário – Itaú Unibanco
Linha de Crédito Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e
Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)
Máximo de Financiado 90%
Taxa de Juros 7,13% (3,45% + 3,68%)
Valor Máximo do Imóvel R$ 1,5 milhão
Prazo de Pagamento 360 meses (30 anos)
Sistema de Amortização SAC ou Tabela Price
Permitido Uso do FGTS Sim
Fonte: Assessoria de Imprensa do Itaú – Unibanco em 6 de agosto de 2021
  • SANTANDER

Para o financiamento de imóveis residenciais novos ou usados, o Santander utiliza a taxa mínima de 7,99% ao ano mais TR no Sistema Financeiro Habitacional (SFH), com valor máximo de R$ 1,5 milhão. O prazo de financiamento é de 420 meses (35 anos) e permite a utilização do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). O cliente pode financiar até 80% do valor do imóvel.

 

Financiamento Imobiliário Santander
  Operações dentro do âmbito SFH Operações fora do âmbito
SFH
Valor do Imóvel R$ 90 mil –
R$ 1,5 MM
> R$ 1,5 MM
Valor Financiado Até 80% Até 80%
Renda Bruta Comprometimento de até 35% (pode variar de acordo com a análise de crédito) Comprometimento de até 35% (pode variar de acordo com a análise de crédito)
Taxa Mínima 7,99% a.a + TR (SAC) 7,99% a.a + TR (SAC)
Taxa Máxima 10% a.a. + TR (SAC) 10% a.a. + TR (SAC)
Prazo Máximo 420 meses 420 meses
Fonte: Assessoria de Imprensa do Santander em 26 de maio de 2021

*O Banco não está ofertando a Linha Pró-Cotista.

 

  • BANCO DO BRASIL

No Banco do Brasil, o financiamento pode ser de até 80% do valor do imóvel, nas linhas de crédito  do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e Carteira Hipotecária (CH), com taxa mínima a partir de 6,55% ao ano + TR. O prazo máximo é de 360 meses (30 anos). E permite a utilização do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) na modalidade SFH.

No Banco do Brasil, o valor mínimo de financiamento é de R$ 20 mil e o valor máximo de R$ 5 milhões e permite até 180 dias para o pagamento da primeira parcela de capital. Os clientes ainda podem escolher mês-pula, ou seja, um mês por ano sem cobrança da parcela, que é diluída ao longo do cronograma da operação.

 

Financiamento Imobiliário – Banco do Brasil
Linha de Crédito Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e Carteira Hipotecária (CH)
Máximo de Financiado 80%
Comprometimento máximo da Renda 30%
Taxa de Juros A partir de 6,55% a.a. + TR
Valor Máximo do Imóvel R$ 1,5 milhão no SFH e sem limitação no CH
Prazo de Pagamento 360 meses (30 anos)
Sistema de Amortização SAC ou Tabela Price
Permitido Uso do FGTS Sim, para imóveis do SFH
Fonte: Assessoria de Imprensa do Banco do Brasil em 6 de agosto de 2021
  • CAIXA ECONÔMICA FEDERAL

A Caixa Econômica Federal disponibiliza quatro modalidades de financiamento imobiliárioTR (Taxa Referencial), IPCA (Ìndice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), Taxa Fixa e a Poupança.

 

Modalidade TAXA Peazo Máximo Quota Máxima
    SAC Price SAC PRICE
TR + 6,25% A 8,00% 420 360 80% 80%
IPCA + 2,95% A 4,95% 360 240 80% 70%
Fixa 8,00% a 9,75% 360 240 80% 80%
Poupança TR + 3,68%* 3,35% A 3,99% 420 360 80% 80%
* Taxa adicional da poupança considerando SELIC de 5,25% a.a.
Fonte: Caixa Econômica Federal – 6 de agosto de 2021

1º – Financiamento da Caixa usando a Taxa Referencial – TR

A taxa mínima para imóveis residenciais é a partir de 6,25% ao ano mais TR, para financiamentos com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos (SBPE) dentro das modalidades do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) com o maior prazo de parcelamento de 420 meses (SAC) e 360 meses (Tabela Price).

Financiamento Imobiliário
Caixa Econômica Federal
Juros + TR
Linha de Crédito Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e
Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)
Máximo de Financiado 80%
Comprometimento máximo da Renda 30%
Taxa de Juros A partir de 6,25%
a 8,00% a.a. + TR
Valor Máximo do Imóvel R$ 1,5 milhão, pelo SFH
Prazo de Pagamento 420 meses (SAC) e
360 meses (Tabela Price)
Sistema de Amortização SAC ou Tabela Price
Permitido Uso do FGTS Sim, pelo SFH
Fonte: Assessoria de Imprensa da Caixa Econômica em 15 de julho de 2021

2º – Crédito Imobiliário Poupança Caixa

Crédito Imobiliário Poupança Caixa varia de acordo com a SELIC (taxa que de juros que Banco Central determina), que está em 5,25% ano e o rendimento da poupança corresponde a 70% que equivale 3,68%.

Enquanto o rendimento for igual ou menor a 8,5% ao ano a caderneta vai render 70% da Selic + a TR. Quando a Selic chegar ultrapassar 8,5% ao ano, a poupança vai ficar fixa em 6,17%, tendo como componente variável a taxa de juros dessa TR.

Portanto, nesta modalidade atualmente, os juros anuais ficam entre 3,35% (correntistas) e 3,99% (não correntistas) mais a variação da poupança, hoje em 3,68%, e mais a TR que está zerada.

Financiamento Imobiliário
Poupança Caixa
Linha de Crédito Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e
Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)
Máximo de Financiado 80%
Comprometimento máximo da Renda 30%
Taxa de Juros 3,35% a 3,99% + 3,.68% (variação poupança) + TR
Valor Máximo do Imóvel R$ 1,5 milhão, pelo SFH
Prazo de Pagamento 420 meses (SAC) e
360 meses (Tabela Price)
Sistema de Amortização SAC ou Tabela Price
Permitido Uso do FGTS Sim, pelo SFH
Fonte: Assessoria de Imprensa da Caixa Econômica em 15 de julho de 2021

3º – Financiamento da Caixa usando o IPCA

Nesta modalidade, as taxas variam de 2,95% a 4,95% ao ano mais IPCA (Ìndice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) e o prazo máximo de financiamento é de no máximo 360 meses (SAC) e 240 (Tabela Price).

 

Financiamento Imobiliário
Caixa Econômica Federal
Juros + IPCA
Linha de Crédito Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e
Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)
Máximo de Financiado 80%
Comprometimento máximo da Renda Até 20% (Sac) e até
15% da Tabela Price
Taxa de Juros A partir de 2,95%
a 4,95% a.a. + IPCA
Valor Máximo do Imóvel R$ 1,5 milhão, pelo SFH
Prazo de Pagamento 360 meses (SAC) e
240 meses (Tabela Price)
Sistema de Amortização SAC ou Tabela Price
Permitido Uso do FGTS Sim, pelo SFH
Fonte: Assessoria de Imprensa da Caixa Econômica em 15 de julho de 2021

4º – Financiamento da Caixa usando a TAXA FIXA

Nesta modalidade, as taxas variam de 8% a 9,75% ao ano e poderá ser financiado até 80% do imóvel novo ou usado e o prazo máximo  é de no máximo 360 meses pelo sistema SAC e 240 na Tabela Price.

Financiamento Imobiliário
Caixa Econômica Federal
TAXA FIXA
Linha de Crédito Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e
Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)
Máximo de Financiado 80%
Comprometimento máximo da Renda Até 20% (Sac) e até
15% da Tabela Price
Taxa de Juros A partir de 8% a 9,75%  a.a.
Valor Máximo do Imóvel R$ 1,5 milhão, pelo SFH
Prazo de Pagamento 360 meses (SAC) e
240 meses (Tabela Price)
Sistema de Amortização SAC ou Tabela Price
Permitido Uso do FGTS Sim, pelo SFH
Fonte: Assessoria de Imprensa da Caixa Econômica em 15 de julho de 2021

É importante ressaltar que a taxa de juros é fixa, porém os valores das prestações vão variar conforme o sistema de amortização e seguro que estabelecem durações máximas diferentes dos contratos (20 ou 30 anos).

 

Faça uma simulação grátis clicando aqui.

As taxas do financiamento imobiliário variam conforme o perfil de cada cliente, prazo do financiamento e o relacionamento com o banco.

Muito importante sempre perguntar qual é a taxa de avaliação (taxa que o banco cobra para um avaliador ir até o imóvel que está sendo adquirido), pois cada banco cobra  taxas diferentes e isso pode fazer diferença nas primeiras parcelas do financiamento imobiliário. Como por exemplo, no Bradesco a tarifa de avaliação, reavaliação e substituição do bem recebido em garantia é de R$ 3.100,00.

Por isso, aconselhamos primeiro avaliar o banco em que você já tem conta e relacionamento, pois muitas vezes, abrir outra conta em outro banco só para o financiamento imobiliário, pode trazer desvantagens financeiras por causa de uma pequena diferença nos juros.

 

Exemplos: Além da taxa de manutenção da nova conta, você terá o custo do TED (Transferência entre bancos) que terá que realizar todo mês para transferir o dinheiro do banco que você usa no dia a dia para o banco do financiamento. Também é possível que obriguem por força de contrato adquirir produtos nesse novo banco como cartões de crédito, previdência privadas etc. (já ouvimos muitas histórias como essa).

 
Fonte:

 

SP Imóvel

O Portal de Imóvel em São Paulo de São Paulo

www.spimovel.com.br/

Saiba mais: Qual é o melhor banco para Financiamento Imobiliário em 2021?

Visite o site OR Soluções e saiba mais.

https://or.crediblue.com.br/#/home

CrediHome Empréstimo Pessoal com Garantia (Imóvel)

A CrediHome é uma plataforma digital que oferece Home Equity, o empréstimo com garantia de imóvel. Pessoas interessadas podem requerer crédito, desde que possuam um imóvel próprio e quitado para ser colocado como garantia na transação.

Por que escolher a CrediHome?
 

  • Crédito rápido para usar como preferir;
  • Operação online e transparente;
  • Sem burocracia;
  • Até 5 proponentes na composição de renda;
  • Até 60% do valor do imóvel.


O crédito com garantia de imóvel também pode ser feito na modalidade de compra garantida, indicada para quem deseja um imóvel novo e ainda não fez a venda do atual. A CrediHome é pioneira nesse segmento, que é popular no exterior. Nesse caso, o pagamento da entrada do imóvel novo é financiado pela CrediHome, com prazo amplo para fazer uma boa venda do imóvel atual. É possível financiar entre R$100 mil e R$500 mil, até 40% do valor do imóvel, com taxas de 1,10%a.m.+ IPCA. Nos primeiros 36 meses, é oferecido um desconto de 80% nas parcelas, mas ao final do prazo o financiamento deve ser quitado.

Veja como funciona:

  1. Ao clicar em “Solicitar agora”, você será redirecionado ao site da CrediHome, no qual vai fazer uma simulação, indicando seus dados pessoais, valor do seu imóvel que será colocado como garantia e o valor do crédito que você precisa; 
  2. Em seguida, a CrediHome fará a avaliação do seu pedido e, se aprovado, prossegue para a avaliação do imóvel que será colocado em garantia no pedido de empréstimo;
  3. Também é feita uma análise jurídica, de forma flexível e em ambiente digital;
  4. A assinatura do contrato ocorre entre 5 a 15 dias, após o envio da documentação exigida.

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Acesse os posts deste site e conheça as novidades.

Porque me tornei um Personal Banker?

O termo Personal Banker é novo e começa a povoar o mercado profissional brasileiro para caracterizar aquele indivíduo que opta por desenvolver essa atividade.

Personal Banker é um profissional autônomo, que utiliza a plataforma de Fintechs e bancos digitais, como seu portfólio de produtos e serviços financeiros.

Além de contar com opções de mais de dezenas de parceiros, o Personal Banker possui apoio em relação à sua qualificação sobre os produtos que vai indicar e uma grande equipe de suporte para lhe apoiar.

Tudo isso sem precisar lidar com a parte burocrática das operações – é atendimento na prática, o tempo todo!

Por ser autônomo, cada Personal Banker possui liberdade para definir seu horário e local de trabalho, os produtos com os quais prefere trabalhar e não possui vínculo exclusivo com alguma Fintech, podendo conciliar a rotina com outras atividades.

No seu dia a dia, este ‘bancário autônomo’ indica produtos e serviços financeiros e é comissionado por isso, de acordo com os parâmetros de cada parceria estabelecida pela Fintech e outras instituições financeiras.

Com a chegada do Open Banking no Brasil, as possibilidades para bons profissionais estão crescendo exponencialmente.

Isto porque com o open banking, o usuário do sistema financeiro não ficará limitado ao vínculo de seus dados e histórico financeiros a apenas uma instituição, tendo liberdade para transitar entre diferentes bancos, fintechs e demais players do mercado.

Considerado esse contexto, uma boa oportunidade de negócio para profissionais com experiência no mercado financeiro é atuar como um bancário autônomo – assim como outrora tivemos médicos de família, a figura do bancário de família será mais comum nos próximos anos.

Conheça abaixo, 5 excelentes motivos para atuar como Personal Banker e por que se trata de uma boa oportunidade de negócio.

1. Possibilidade de trabalhar com os melhores produtos e serviços

Um Personal Banker é um profissional munido da tecnologia e portfólio capaz de atender uma gama variada de clientes.

2. Atuação livre de amarras

Não são poucos os relatos de bancários e ex-bancários em relação ao clima de pressão que habita as agências.

Cobrança em relação a metas, relacionamentos abusivos e ambientes tóxicos são apenas alguns dos casos citados em pesquisas feitas por sindicatos, reportagens e afins.

Como Personal Banker, o profissional atua como autônomo, definindo seus horários, local de trabalho, metas e produtos com os quais gosta de atuar de acordo com a sua experiência.

3. Aprendizado e desafios para o Personal Banker

A atuação não difere muito do que já vivenciou em sua carreira.

4. Suporte para ter sucesso na jornada de Personal Banker

Esse novo profissional encontra todo um entorno preparado para o começo de uma nova etapa de atuação.

Em operações de maior complexidade, o nosso time de Mesas entra em ação junto do Personal Banker para dar mais agilidade e eficiência ao atendimento, atuando como eixo de apoio durante todo o processo.

5. Fazer parte da próxima grande transformação do mercado

Quando se fala que o open banking chegou para revolucionar o mercado financeiro nacional, a afirmação é verdadeira.

Em diferentes oportunidades, diretores do Banco Central e outras autoridades reforçaram o impacto da série de mudanças trazidas pelo open banking para a vida dos brasileiros.

Saiba mais clicando aqui. Acompanhe as postagens deste site e as atividades desenvolvidas.

Consórcio de Veículos: saiba como funciona.

O sonho de muitas pessoas é comprar seu carro, ou moto, e ser feliz por aí. Mas poucos têm essa grana para dar à vista, e muitas vezes fazem um financiamento. No entanto, existe outra modalidade de crédito que pode ajudar você a realizar esse sonho, sem juros. O consórcio de veículos pode ser uma solução para você.

O que é um consórcio de veículos?

É uma modalidade de crédito na qual pessoas se juntam para cada uma pagar uma parte do bem. Ele funciona ao contrário do financiamento normal em que você pega o dinheiro emprestado e, depois, paga com juros.

No consórcio, basicamente, você paga o banco antes de comprar o bem e tem o dinheiro para comprar à vista. Mas também tem a opção de ser contemplado em um sorteio e receber o bem antes. Nesse caso, você continua pagando após a contemplação.

Como funciona consórcio de veículos?

Ele funciona como um financiamento em grupo. Você e outras pessoas desejam comprar um veículo, contribuem com uma parcela mensal para montar uma espécie de poupança conjunta.

Todos os meses acontece um sorteio, no qual uma pessoa do grupo é selecionada para receber a carta de crédito. Ou seja, ela recebe o dinheiro para efetuar a compra.
Se você não quer esperar até o final do consórcio para receber o dinheiro, pode dar lances, como um leilão. Quem der o maior valor, leva a carta de crédito.

Quando você faz um consórcio de carro, na hora de decidir os valores que irá pagar, você escolhe o tipo de veículo que quer comprar e paga no consórcio o valor do bem em seu preço tabelado.

Os consórcios mais comuns são os administrados pelos bancos. Você paga e eles cuidam de tudo.

Quais as vantagens?

Existem alguns benefícios bastante atraentes.

  • Não tem taxa de juros. Você apenas paga uma taxa administrativa pelo contrato do consórcio;
  • Você que escolhe o valor das parcelas e em quanto tempo quer pagar;
  • Você até pode não achar, mas existem chances de ser sorteado no primeiro mês;
  • Prazo de pagamento. Um consórcio de carro pode durar até em média 72 meses, se você desistir do processo, é possível resgatar seu dinheiro pago.

Como faço para pagar as parcelas?

Quando você faz parte de um consórcio de veículo, receberá os boletos na sua casa ou por e-mail. Basta pagar no aplicativo do banco ou caixa eletrônico.

Consórcio Porto Seguro

A Porto Seguro existe desde 1945 e é reconhecida como uma das maiores seguradoras do País, nos segmentos de Seguro Auto e Residência. São quase 14 mil funcionários, cerca de 13 mil prestadores, mais de 36 mil corretores parceiros, e mais de 9 milhões de clientes. E é com toda essa expertise que a empresa também atua nas áreas de seguro de vida e previdência.  

Em média, a Porto Seguro realiza cerca de 1.300 contemplações por mês. São 300 grupos em vigência, 50 bens entregues por dia, mais de 120 mil clientes ativos e mais de 100 mil contemplações em toda sua história. 

Planos que melhor cabem no seu bolso:
 

Cada opção varia de acordo com o valor do bem a ser financiado (entre R$ 25 mil e R$ 125 mil), com diferentes prazos máximos para pagamento e contemplação: 

  • Crédito de R$ 25 mil a R$ 50 mil: 50 meses para pagar e taxa de administração de 16,5%; 
  • Crédito de R$ 34 mil a R$ 65 mil: 72 meses para pagar e taxa de administração de 18%; 
  • Crédito de R$ 62,5 mil a R$ 125 mil: 80 meses para pagar e taxa de administração 15,5%. 
     

Outra forma é comprar uma cota de um grupo que já está em andamento. Isso possibilita que esses prazos possam ser menores e uma possível agilidade na contemplação.  

Por que contratar o consórcio de veículos da Porto Seguro?
 

Ao adquirir um consórcio de veículos da Porto Seguro, você pode escolher a carta de crédito com o valor que mais se adequa às suas necessidades. Além disso, essa modalidade de compra é um meio de aquisição de bens ou serviços de forma parcelada e sem juros. Você paga uma taxa de administração que é expressa na contratação, geralmente menor que a taxa de juros dos financiamentos.

Todos os participantes, em dia com o pagamento das parcelas, concorrem aos sorteios mensais que são transmitidos ao vivo pela internet. Também estão aptos a oferecer um lance com recursos próprios. Além disso, outros pontos positivos que o consórcio de imóvel Porto Seguro oferece são: 

  • Créditos de R$ 25 mil a R$ 125 mil; 
  • Parcelas mensais a partir de R$ 573,68 sem juros; 
  • Até 80 meses para pagar; 
  • Taxas diferenciadas, de acordo com o valor de crédito e tempo para pagar; 
  • Contemplações mensais por meio de lance ou sorteio; 
  • Ao ser contemplado por lance, é possível diminuir o valor das parcelas ou o prazo para pagamento; 
  • As assembleias são realizadas presencialmente ou em ambiente online; 
  • Pelo Portal do Cliente é possível acompanhar o andamento das assembleias, emitir segunda via de boletos, atualizar dados, simular e efetuar lances e realizar a busca de informações sobre a cota adquirida; 
  • O atendimento ao cliente é feito por chat, e-mail, telefone, celular e até presencialmente; 
  • Autorizado e Fiscalizado pelo Banco Central do Brasil, com garantia e segurança. 

     
Eu sou seu personal banker. Clique aqui, para me conhecer melhor.

Faça a sua simulação e conte com a experiência e o suporte do seu Personal Banker em caso de dúvidas!