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Os melhores bancos para Financiamento Imobiliário em 2021.

 

Comprar um apartamento ou uma casa é um investimento de longo prazo e que na maioria dos casos, às pessoas adquirirem imóveis através do financiamento imobiliário. E isso significa que comprometerá boa parte do orçamento mensal da família, por isso é preciso planejar e estudar quais os bancos têm as melhores taxas do crédito imobiliário.

E para saber qual é o melhor banco para financiar a compra do imóvel, seguem abaixo simulações de Financiamento Imobiliário nos sites dos principais bancos do país.

Conheça as taxas dos bancos que operam com financiamento imobiliário e compare antes de tomar a decisão de fazer um empréstimo.

A simulação de financiamento imobiliário realizada acima foi feita nos sites das instituições bancárias para um imóvel residencial, localizado na cidade de São Paulo, com dados de uma pessoa de 44 anos e com uma renda de R$ 12.000, empresário ou funcionário privado (CLT).

 

Compra de Imóvel Usado em São Paulo de R$ 400 mil
Entrada de R$ 80 mil (20%)
Financiado por 360 meses (30 anos)
Sistema de Amortização: SAC
Correção anual pela TR (Tabela Referencial)
Bancos Taxa de
Juros Efetiva
a.a.		 CET
Custo
Efetivo Total
a.a.		 1ª  Parcela Última
Parcela		 Total do Financ.
Bradesco –
TR		 7,80% 9,13% R$
3.046,17		 R$ 919,07 R$
759.992,36
Bradesco
Poupança+		 6,67% 8,02% R$
2.763,52		 R$ 918,25 R$
708.974,89
Itaú –
TR		 7,80% 9,25% R$
3.067,70		 R$ 919,47 R$
779.403,73
Itaú
(Juros Poupança + Taxa Fixa)		 7.13% 8,60% R$
2.899,19		 R$ 919,00 R$
748.987,86
Banco do Brasil –
TR		 7,69% 8,62% R$
3.037,85		 R$ 922,71 R$
729.261,28
Santander –
TR		 7,99% 8,92% R$
3.117,93		 R$ 919,20 R$
730.484,55
Caixa – TR
+ Taxa de Juros		 7,80% 9,19% R$
3.054,15		 R$ 919,47 R$
764.301,56
Caixa – Poupança 7,62% 9,02% R$
2.964,58		 R$ 905,43 R$
744.0975,60
Caixa – IPCA
+ Taxa de Juros		 4,75% 7,86% R$
2.310,49		 R$ 917,32 R$
634.641,91
Caixa – Taxa
de Juros Fixa		 9,50% 11% R$
3.499,88		 R$
920,63		 R$
849.325,99
Simulações realizadas em 06/08/2021  

Observação: A simulação acima não possui a composição de renda e não estão inclusas despesas com documentação, como, por exemplo, o ITBI.

 

O Grupo SP Imóvel também conversou com as assessorias de imprensa das instituições bancárias acima. Veja abaixo as informações necessárias para realizar o financiamento imobiliário em 2021:

 

  • BRADESCO – TR

Para o financiamento de imóveis residenciais novos ou usados, o Bradesco utiliza a taxa mínima de 7,30 % ao ano mais TR no Sistema Financeiro Habitacional (SFH) com valor máximo de R$ 5 milhões. O prazo de financiamento é de 360 meses (30 anos) e permite a utilização do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para imóveis de até R$ 1,5 milhão. O cliente pode financiar até 80% do valor do imóvel.

 

Financiamento Imobiliário – Bradesco
Linha de Crédito Sistema Financeiro da Habitação (SFH)
Máximo de Financiado 80%
Comprometimento máximo da Renda 30% na tabela SAC e 15% na tabela Price
Taxa de Juros – TR A partir de 7,30% a.a. + TR
Valor Máximo do Imóvel R$ 5 milhões, acima deste valor pode ser feito sob consulta
Prazo de Pagamento 360 meses (30 anos)
Sistema de Amortização SAC ou Tabela Price
Permitido Uso do FGTS Sim, para imóveis até R$ 1,5 milhão
Fonte: Assessoria de Imprensa do Bradesco em 18 de agosto de 2021
  • BRADESCO – POUPANÇA+

O Bradesco também oferece a linha Poupança+. Nela, a prestação é corrigida pelo índice mensal de remuneração básica da poupança, que varia de acordo com a Selic.

Após o Copom (Comitê de Política Monetária) anunciar alta da Selic para 5,25% a.a., o Bradesco reduziu a taxa fixa do Crédito Imobiliário com Juros da Poupança para 2,99% ao ano, valor que é somado ao índice de rendimento da poupança, que varia de acordo com a Selic.

Hoje, a Selic está em 5,25% ao ano e o rendimento da poupança corresponde a 70%, que equivale 3,68%.  Portanto, a taxa será a partir de 2,99% ao ano + o rendimento da poupança de 3,68%, totalizando = 6,67% ao ano.

 

Financiamento Imobiliário – Bradesco
Linha de Crédito Sistema Financeiro da Habitação (SFH)
Máximo de Financiado 80%
Comprometimento máximo da Renda 30% na tabela SAC e 15% na tabela Price
Taxa de Juros – Poupança+ A partir de 2,99% a.a. +  3,68% a.a (Rendimento Poupança)
Valor Máximo do Imóvel R$ 5 milhões, acima deste valor pode ser feito sob consulta
Prazo de Pagamento 360 meses (30 anos)
Sistema de Amortização SAC ou Tabela Price
Permitido Uso do FGTS Sim, para imóveis até R$ 1,5 milhão
Fonte: Assessoria de Imprensa do Bradesco em 18 de agosto de 2021
  • ITAÚ UNIBANCO

1º – Financiamento do Itaú Unibanco usando a Taxa Referencial – TR

Já no financiamento do Itaú, a taxa é de 7,30% ao ano mais a TR, sendo válida para imóveis residenciais novos ou usados, utilizados nas linhas de crédito do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI). O financiamento pode ser de até 90% do valor do imóvel, com prazo máximo de 360 meses (30 anos). E permite a utilização do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS).

 

Financiamento Imobiliário – Itaú Unibanco
Linha de Crédito Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e
Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)
Máximo de Financiado 90%
Taxa de Juros A partir 7,30% a.a. + TR
Valor Máximo do Imóvel R$ 1,5 milhão
Prazo de Pagamento 360 meses (30 anos)
Sistema de Amortização SAC ou Tabela Price
Permitido Uso do FGTS Sim
Fonte: Assessoria de Imprensa do Itaú – Unibanco em 5 de agosto de 2021

2º – Financiamento Imobiliário do Itaú-Unibanco com rendimento da poupança + Taxa Fixa 

O Itaú  também oferece financiamento com o rendimento da poupança com taxas de juros a partir de 3,45% ao ano + rendimento da poupança. Atualmente, a Selic está de 5,25% ao ano, portanto, o rendimento da caderneta será de 3,68% ao ano.

Assim, segundo o banco, a taxa para os clientes que contratarem financiamento imobiliário nessa nova linha, com os atuais valores, será a partir de 7,13% (3,45% + 3,68%) ao ano.

 

Financiamento Imobiliário – Itaú Unibanco
Linha de Crédito Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e
Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)
Máximo de Financiado 90%
Taxa de Juros 7,13% (3,45% + 3,68%)
Valor Máximo do Imóvel R$ 1,5 milhão
Prazo de Pagamento 360 meses (30 anos)
Sistema de Amortização SAC ou Tabela Price
Permitido Uso do FGTS Sim
Fonte: Assessoria de Imprensa do Itaú – Unibanco em 6 de agosto de 2021
  • SANTANDER

Para o financiamento de imóveis residenciais novos ou usados, o Santander utiliza a taxa mínima de 7,99% ao ano mais TR no Sistema Financeiro Habitacional (SFH), com valor máximo de R$ 1,5 milhão. O prazo de financiamento é de 420 meses (35 anos) e permite a utilização do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). O cliente pode financiar até 80% do valor do imóvel.

 

Financiamento Imobiliário Santander
  Operações dentro do âmbito SFH Operações fora do âmbito
SFH
Valor do Imóvel R$ 90 mil –
R$ 1,5 MM		 > R$ 1,5 MM
Valor Financiado Até 80% Até 80%
Renda Bruta Comprometimento de até 35% (pode variar de acordo com a análise de crédito) Comprometimento de até 35% (pode variar de acordo com a análise de crédito)
Taxa Mínima 7,99% a.a + TR (SAC) 7,99% a.a + TR (SAC)
Taxa Máxima 10% a.a. + TR (SAC) 10% a.a. + TR (SAC)
Prazo Máximo 420 meses 420 meses
Fonte: Assessoria de Imprensa do Santander em 26 de maio de 2021

*O Banco não está ofertando a Linha Pró-Cotista.

 

  • BANCO DO BRASIL

No Banco do Brasil, o financiamento pode ser de até 80% do valor do imóvel, nas linhas de crédito  do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e Carteira Hipotecária (CH), com taxa mínima a partir de 6,55% ao ano + TR. O prazo máximo é de 360 meses (30 anos). E permite a utilização do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) na modalidade SFH.

No Banco do Brasil, o valor mínimo de financiamento é de R$ 20 mil e o valor máximo de R$ 5 milhões e permite até 180 dias para o pagamento da primeira parcela de capital. Os clientes ainda podem escolher mês-pula, ou seja, um mês por ano sem cobrança da parcela, que é diluída ao longo do cronograma da operação.

 

Financiamento Imobiliário – Banco do Brasil
Linha de Crédito Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e Carteira Hipotecária (CH)
Máximo de Financiado 80%
Comprometimento máximo da Renda 30%
Taxa de Juros A partir de 6,55% a.a. + TR
Valor Máximo do Imóvel R$ 1,5 milhão no SFH e sem limitação no CH
Prazo de Pagamento 360 meses (30 anos)
Sistema de Amortização SAC ou Tabela Price
Permitido Uso do FGTS Sim, para imóveis do SFH
Fonte: Assessoria de Imprensa do Banco do Brasil em 6 de agosto de 2021
  • CAIXA ECONÔMICA FEDERAL

A Caixa Econômica Federal disponibiliza quatro modalidades de financiamento imobiliário: TR (Taxa Referencial), IPCA (Ìndice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), Taxa Fixa e a Poupança.

 

Modalidade TAXA Peazo Máximo Quota Máxima
    SAC Price SAC PRICE
TR + 6,25% A 8,00% 420 360 80% 80%
IPCA + 2,95% A 4,95% 360 240 80% 70%
Fixa 8,00% a 9,75% 360 240 80% 80%
Poupança TR + 3,68%* 3,35% A 3,99% 420 360 80% 80%
* Taxa adicional da poupança considerando SELIC de 5,25% a.a.
Fonte: Caixa Econômica Federal – 6 de agosto de 2021

1º – Financiamento da Caixa usando a Taxa Referencial – TR

A taxa mínima para imóveis residenciais é a partir de 6,25% ao ano mais TR, para financiamentos com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos (SBPE) dentro das modalidades do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) com o maior prazo de parcelamento de 420 meses (SAC) e 360 meses (Tabela Price).

Financiamento Imobiliário
Caixa Econômica Federal
Juros + TR
Linha de Crédito Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e
Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)
Máximo de Financiado 80%
Comprometimento máximo da Renda 30%
Taxa de Juros A partir de 6,25%
a 8,00% a.a. + TR
Valor Máximo do Imóvel R$ 1,5 milhão, pelo SFH
Prazo de Pagamento 420 meses (SAC) e
360 meses (Tabela Price)
Sistema de Amortização SAC ou Tabela Price
Permitido Uso do FGTS Sim, pelo SFH
Fonte: Assessoria de Imprensa da Caixa Econômica em 15 de julho de 2021

2º – Crédito Imobiliário Poupança Caixa

O Crédito Imobiliário Poupança Caixa varia de acordo com a SELIC (taxa que de juros que Banco Central determina), que está em 5,25% ano e o rendimento da poupança corresponde a 70% que equivale 3,68%.

Enquanto o rendimento for igual ou menor a 8,5% ao ano a caderneta vai render 70% da Selic + a TR. Quando a Selic chegar ultrapassar 8,5% ao ano, a poupança vai ficar fixa em 6,17%, tendo como componente variável a taxa de juros dessa TR.

Portanto, nesta modalidade atualmente, os juros anuais ficam entre 3,35% (correntistas) e 3,99% (não correntistas) mais a variação da poupança, hoje em 3,68%, e mais a TR que está zerada.

Financiamento Imobiliário
Poupança Caixa
Linha de Crédito Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e
Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)
Máximo de Financiado 80%
Comprometimento máximo da Renda 30%
Taxa de Juros 3,35% a 3,99% + 3,.68% (variação poupança) + TR
Valor Máximo do Imóvel R$ 1,5 milhão, pelo SFH
Prazo de Pagamento 420 meses (SAC) e
360 meses (Tabela Price)
Sistema de Amortização SAC ou Tabela Price
Permitido Uso do FGTS Sim, pelo SFH
Fonte: Assessoria de Imprensa da Caixa Econômica em 15 de julho de 2021

3º – Financiamento da Caixa usando o IPCA

Nesta modalidade, as taxas variam de 2,95% a 4,95% ao ano mais IPCA (Ìndice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) e o prazo máximo de financiamento é de no máximo 360 meses (SAC) e 240 (Tabela Price).

 

Financiamento Imobiliário
Caixa Econômica Federal
Juros + IPCA
Linha de Crédito Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e
Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)
Máximo de Financiado 80%
Comprometimento máximo da Renda Até 20% (Sac) e até
15% da Tabela Price
Taxa de Juros A partir de 2,95%
a 4,95% a.a. + IPCA
Valor Máximo do Imóvel R$ 1,5 milhão, pelo SFH
Prazo de Pagamento 360 meses (SAC) e
240 meses (Tabela Price)
Sistema de Amortização SAC ou Tabela Price
Permitido Uso do FGTS Sim, pelo SFH
Fonte: Assessoria de Imprensa da Caixa Econômica em 15 de julho de 2021

4º – Financiamento da Caixa usando a TAXA FIXA

Nesta modalidade, as taxas variam de 8% a 9,75% ao ano e poderá ser financiado até 80% do imóvel novo ou usado e o prazo máximo  é de no máximo 360 meses pelo sistema SAC e 240 na Tabela Price.

Financiamento Imobiliário
Caixa Econômica Federal
TAXA FIXA
Linha de Crédito Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e
Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)
Máximo de Financiado 80%
Comprometimento máximo da Renda Até 20% (Sac) e até
15% da Tabela Price
Taxa de Juros A partir de 8% a 9,75%  a.a.
Valor Máximo do Imóvel R$ 1,5 milhão, pelo SFH
Prazo de Pagamento 360 meses (SAC) e
240 meses (Tabela Price)
Sistema de Amortização SAC ou Tabela Price
Permitido Uso do FGTS Sim, pelo SFH
Fonte: Assessoria de Imprensa da Caixa Econômica em 15 de julho de 2021

É importante ressaltar que a taxa de juros é fixa, porém os valores das prestações vão variar conforme o sistema de amortização e seguro que estabelecem durações máximas diferentes dos contratos (20 ou 30 anos).

 

Faça uma simulação grátis clicando aqui.

As taxas do financiamento imobiliário variam conforme o perfil de cada cliente, prazo do financiamento e o relacionamento com o banco.

Muito importante sempre perguntar qual é a taxa de avaliação (taxa que o banco cobra para um avaliador ir até o imóvel que está sendo adquirido), pois cada banco cobra  taxas diferentes e isso pode fazer diferença nas primeiras parcelas do financiamento imobiliário. Como por exemplo, no Bradesco a tarifa de avaliação, reavaliação e substituição do bem recebido em garantia é de R$ 3.100,00.

Por isso, aconselhamos primeiro avaliar o banco em que você já tem conta e relacionamento, pois muitas vezes, abrir outra conta em outro banco só para o financiamento imobiliário, pode trazer desvantagens financeiras por causa de uma pequena diferença nos juros.

 

Exemplos: Além da taxa de manutenção da nova conta, você terá o custo do TED (Transferência entre bancos) que terá que realizar todo mês para transferir o dinheiro do banco que você usa no dia a dia para o banco do financiamento. Também é possível que obriguem por força de contrato adquirir produtos nesse novo banco como cartões de crédito, previdência privadas etc. (já ouvimos muitas histórias como essa).

 
Fonte:

 

SP Imóvel

O Portal de Imóvel em São Paulo de São Paulo

www.spimovel.com.br/

Saiba mais: Qual é o melhor banco para Financiamento Imobiliário em 2021?

Visite o site OR Soluções e saiba mais.

https://or.crediblue.com.br/#/home
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CrediHome Empréstimo Pessoal com Garantia (Imóvel)

A CrediHome é uma plataforma digital que oferece Home Equity, o empréstimo com garantia de imóvel. Pessoas interessadas podem requerer crédito, desde que possuam um imóvel próprio e quitado para ser colocado como garantia na transação.

Por que escolher a CrediHome?
 

  • Crédito rápido para usar como preferir;
  • Operação online e transparente;
  • Sem burocracia;
  • Até 5 proponentes na composição de renda;
  • Até 60% do valor do imóvel.


O crédito com garantia de imóvel também pode ser feito na modalidade de compra garantida, indicada para quem deseja um imóvel novo e ainda não fez a venda do atual. A CrediHome é pioneira nesse segmento, que é popular no exterior. Nesse caso, o pagamento da entrada do imóvel novo é financiado pela CrediHome, com prazo amplo para fazer uma boa venda do imóvel atual. É possível financiar entre R$100 mil e R$500 mil, até 40% do valor do imóvel, com taxas de 1,10%a.m.+ IPCA. Nos primeiros 36 meses, é oferecido um desconto de 80% nas parcelas, mas ao final do prazo o financiamento deve ser quitado.

Veja como funciona:

  1. Ao clicar em “Solicitar agora”, você será redirecionado ao site da CrediHome, no qual vai fazer uma simulação, indicando seus dados pessoais, valor do seu imóvel que será colocado como garantia e o valor do crédito que você precisa; 
  2. Em seguida, a CrediHome fará a avaliação do seu pedido e, se aprovado, prossegue para a avaliação do imóvel que será colocado em garantia no pedido de empréstimo;
  3. Também é feita uma análise jurídica, de forma flexível e em ambiente digital;
  4. A assinatura do contrato ocorre entre 5 a 15 dias, após o envio da documentação exigida.

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Acesse os posts deste site e conheça as novidades.

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Porque me tornei um Personal Banker?

O termo Personal Banker é novo e começa a povoar o mercado profissional brasileiro para caracterizar aquele indivíduo que opta por desenvolver essa atividade.

O Personal Banker é um profissional autônomo, que utiliza a plataforma de Fintechs e bancos digitais, como seu portfólio de produtos e serviços financeiros.

Além de contar com opções de mais de dezenas de parceiros, o Personal Banker possui apoio em relação à sua qualificação sobre os produtos que vai indicar e uma grande equipe de suporte para lhe apoiar.

Tudo isso sem precisar lidar com a parte burocrática das operações – é atendimento na prática, o tempo todo!

Por ser autônomo, cada Personal Banker possui liberdade para definir seu horário e local de trabalho, os produtos com os quais prefere trabalhar e não possui vínculo exclusivo com alguma Fintech, podendo conciliar a rotina com outras atividades.

No seu dia a dia, este ‘bancário autônomo’ indica produtos e serviços financeiros e é comissionado por isso, de acordo com os parâmetros de cada parceria estabelecida pela Fintech e outras instituições financeiras.

Com a chegada do Open Banking no Brasil, as possibilidades para bons profissionais estão crescendo exponencialmente.

Isto porque com o open banking, o usuário do sistema financeiro não ficará limitado ao vínculo de seus dados e histórico financeiros a apenas uma instituição, tendo liberdade para transitar entre diferentes bancos, fintechs e demais players do mercado.

Considerado esse contexto, uma boa oportunidade de negócio para profissionais com experiência no mercado financeiro é atuar como um bancário autônomo – assim como outrora tivemos médicos de família, a figura do bancário de família será mais comum nos próximos anos.

Conheça abaixo, 5 excelentes motivos para atuar como Personal Banker e por que se trata de uma boa oportunidade de negócio.

1. Possibilidade de trabalhar com os melhores produtos e serviços

Um Personal Banker é um profissional munido da tecnologia e portfólio capaz de atender uma gama variada de clientes.

2. Atuação livre de amarras

Não são poucos os relatos de bancários e ex-bancários em relação ao clima de pressão que habita as agências.

Cobrança em relação a metas, relacionamentos abusivos e ambientes tóxicos são apenas alguns dos casos citados em pesquisas feitas por sindicatos, reportagens e afins.

Como Personal Banker, o profissional atua como autônomo, definindo seus horários, local de trabalho, metas e produtos com os quais gosta de atuar de acordo com a sua experiência.

3. Aprendizado e desafios para o Personal Banker

A atuação não difere muito do que já vivenciou em sua carreira.

4. Suporte para ter sucesso na jornada de Personal Banker

Esse novo profissional encontra todo um entorno preparado para o começo de uma nova etapa de atuação.

Em operações de maior complexidade, o nosso time de Mesas entra em ação junto do Personal Banker para dar mais agilidade e eficiência ao atendimento, atuando como eixo de apoio durante todo o processo.

5. Fazer parte da próxima grande transformação do mercado

Quando se fala que o open banking chegou para revolucionar o mercado financeiro nacional, a afirmação é verdadeira.

Em diferentes oportunidades, diretores do Banco Central e outras autoridades reforçaram o impacto da série de mudanças trazidas pelo open banking para a vida dos brasileiros.

Saiba mais clicando aqui. Acompanhe as postagens deste site e as atividades desenvolvidas.

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Soluções em crédito imobiliário

A OR crediblue tem uma excelente notícia para quem desejar comprar um imóvel, construir ou até mesmo obter algum recurso de empréstimo com garantia de imóvel. Leia o post e conheça as soluções em crédito imobiliário oferecidas pela or crediblue.

Trata-se de soluções em crédito imobiliário com taxa de juros, a partir de 0,74% mais IPCA, ao mês e prazo de pagamento de até 10 anos.

As operações são viáveis mesmo para quem tem imóvel com ônus registrado na matrícula. Nesse caso é feita a o operação com interveniente quitante, ou seja, a operação anterior é liquidada e o ônus passa a ser o do novo crédito concedido.

No caso de empréstimo com garantia de imóvel a operação é realizada com liberação de crédito no valor de até 60% do valor do imóvel dado em garantia.

Já para as operações que envolvem financiamento de imóvel, é possível conceder crédito de até 90% do valor da avaliação do imóvel.

Em relação ao crédito para construção pode iniciar ou continuar a construção da casa, comércio ou outro imóvel. Liberamos o recurso sob medição até que a obra esteja concluída. É possível liberar até 80% do valor de avaliação do imóvel pronto.

Deseja saber mais, basta clicar aqui e realizar a sua simulação gratuita. Em caso de prosseguimento na operação é necessário o encaminhamento de toda a documentação que possa viabilizar a análise e aprovação do crédito, algo que dura em no máximo 30 dias úteis, a depender de tramitações envolvendo cartórios.

Acompanhe os posts deste site e conheça as atividades desenvolvidas.

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Como juntar R$ 1 milhão a partir de R$ 100,00 por mês?

Juntar R$ 1 milhão de reais, a partir de pequenas economias mensais, parece ser o sonho de  muitas pessoas. Até porque com esse montante é possível obter uma renda mensal constante e que pode subir exponencialmente, se mantiver alguns hábitos de poupança.

O primeiro passo está na própria capacidade do indivíduo de gerenciar seu próprio custo, seus gastos essenciais ou não e o hábito de economizar, fazendo pequenas aplicações financeiras.

Evidentemente, R$ 100,00 pode ser sim o ponto de partida dentro de um planejamento financeiro de curto, médio e longo prazo, com aportes crescentes e sucessivos. Ou seja, inicia-se com R$ 100,00, por exemplo, durante 12 meses, prazo suficiente para que a pessoa possa se planejar no sentido de reduzir seus gastos, aumentar seus rendimentos e se programar para, a partir do ano seguinte, estabelecer uma rotina de aportes a partir de R$ 1000,00, prevendo reajustes desse aporte periodicamente, com base nos índices de inflação.

A partir daí, o segredo é escolher o investimento mais adequado, sobretudo, aquele que oferece menos risco, a depender do perfil do investidor, se conservador ou arrojado. Nesse sentido, quanto menor o risco, melhor.

Dentre as opções de investimento existentes, o tesouro direto tem rendimentos melhores que o da Poupança e apresenta grande segurança.

Por exemplo: se aplicar 1000 reais por mês, com uma rentabilidade de 8,5% ao ano pode levar em torno de 26 anos para juntar esse R$ 1 milhão.  Atente-se para a taxa de juros nesse tipo de aplicação e a garantia de recomposição da inflação.

Acessando este site do Tesouro Direto você pode fazer as simulações para ver quanto renderia seus investimentos caso a opção feita fossem os títulos públicos.

Outras opções de investimento podem ser obtidas clicando aqui. Poupe, invista. Você pode se tornar um milionário.

Saiba mais: Quanto preciso investir para juntar R$ 1 milhão?

Acompanhe as postagens deste site e conheça nosso portfólio.

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Aposentados do INSS podem receber abono extra de R$ 2 mil?

 
 

Os aposentados do INSS, pensionistas e as pessoas que estão inscritas no Benefício de Prestação Continuada (BPC), estão aguardando a liberação de um abono extra de R$ 2 mil que foi prometido em 2020, através de uma Sugestão Legislativa (SUG) de autoria de Jefferson Brandão Leone.

 

O abono de R$ 2 mil visa proteger os segurados do Instituto Nacional do Seguro Social (INSS) e também as pessoas que estão inscritas no BPC (Benefício de Prestação Continuada). Terá direito ao abono, o segurado que tiver uma renda de até R$ 3.300 (três salários mínimos) em 2021.

 

No dia 19 de junho de 2020, a medida do abono extra no valor de R$ 2 mil foi registrada, colhendo mais de 26 mil assinaturas online a favor da implementação. O senador Paulo Paim (PT-RS), após observar a grande repercussão da SUG, recepcionou a medida, que aguarda análise do Senado Federal.

No entanto, o texto era referente ao estado de calamidade pública que foi decretado até dezembro do ano passado. Mas, a proposta não saiu do papel e o estado de calamidade pública não teve uma prorrogação.

 

Será que agora em 2021, o abono extra de R$ 2 mil sairá para este grupo de pessoas? Tudo indica, que mais uma vez, os aposentados e pensionistas vão ficar sem um dinheiro extra no final do ano devido à antecipação do 13° salário para o mês de maio e junho deste ano.

 
 

Liberação do abono para aposentados do INSS

O tema volta a ser debatido novamente, criando uma esperança nos aposentados e pensionistas do INSS. Todos querem saber se haverá uma liberação do abono extra de R$ 2 mil em 2021.

Mas, eles não podem ficar contando com o abono, pois, dificilmente será aprovada a sugestão legislativa, que nem foi oficializada como Projeto de Lei. Isso porque, mais vez não deverá sair do papel.

 

Liberação do 14º salário

Também está na mira dos segurados do INSS a promessa feita no ano passado que previa a liberação do 14° salário, que seria pago no final do ano. Em 2020, não foi concretizado o desejo de liberar o benefício.

 

E não houve nenhum avanço para aprovar a medida. O senador Paulo Paim (PT-RS), disse que existe uma inércia por parte dos parlamentares em tramitar com a medida.

Ou seja, mais uma promessa que não vai sair do papel, e novamente os idosos ficarão sem uma ajuda extra no final do ano.

O Projeto de Lei 3657/20 do senador Paulo Paim (PT-RS), tem a intenção de dobrar o abono anual dos segurados e dependentes do RGPS, sendo uma espécie de 14° salário. Teriam direito ao benefício quem recebe auxílio-doença, auxílio-acidente ou aposentadoria, pensão por morte ou auxílio-reclusão. Segundo o senador, a medida injetaria cerca de R$ 50 bilhões na economia.

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Cansado de trabalhar e não ganhar dinheiro? Tente fazer o inverso.

Quem já não se deparou com a seguinte afirmação: estou cansado de trabalhar e não ganhar dinheiro. Parece piada, mas há um fundo de verdade nisso. Trabalhar em qualquer atividade, mesmo em home office, exige um componente importante que precisa ser considerado. Esse componente chama-se custo.

Ao mensurar o resultado financeiro de um trabalho e a remuneração que ele proporciona, nem sempre se atenta para os custos diretos e indiretos atrelados ao preço cobrado em determinado produto ou serviço. Quanto maior o custo, menor a rentabilidade. Simples assim.

Nesse sentido, há situações em que, dependendo da pessoa, ficar em casa, sem fazer nada torna-se bastante lucrativo. Logicamente isso é uma exceção e se aplica àquelas pessoas que já tem uma fonte de renda fixa e mesmo assim, optam por desenvolver alguma outra atividade produtiva. Se não atentar aos custos dessa atividade, provavelmente irá pagar para trabalhar.

Desse modo, havendo a possibilidade de reduzir custos não essenciais, a probabilidade de obter uma sobra de recursos é bem interessante. Diante disso, recomenda-se o hábito de investir pelo menos parte dessa sobra.

As oportunidades de investimento são muitas e requer cuidado e atenção, de modo a não cair em armadilhas financeiras. Uma maneira de fazer investimento seguro e com boa renda é através das opções de renda fixa.

Investimentos são aplicações financeiras para quem está interessado em fazer render seu dinheiro, seja uma parte destinada a esse fim ou um fundo de reserva. Entre os mais populares podemos listar além da poupança, opções de renda fixa (CDB, LCI e LCA), renda variável (como as ações na bolsa) e fundos que, inclusive, podem conter um mix dessas opções, entre outros ativos.

Opções de investimentos para que está cansado de trabalhar:

  • Fundos de investimentos;
  • Renda fixa;
  • Ações;
  • COE;
  • Fundos imobiliários;
  • Contratos futuros.
     

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Idolatria e fanatismo: uma doença sem “sintoma aparente”.

Idolatria e fanatismo bem que poderiam ser considerados pecados capitais, se fossem feitas analogias a dogmas e preceitos religiosos. Estranhamente não o é, mas, faz sentido que não seja.

O termo idolatria tem como significado a ação de cultuar ídolos; o culto que se faz aos ídolos. Excesso de amor; admiração demonstrada de maneira exagerada. Na religião observa-se, por exemplo, o culto das imagens e/ou das esculturas de santos; a adoração e submissão a livros considerados sagrados e a um Deus, tido como onisciente e onipresente, mesmo que não tenha sido visto ou seja conhecido por alguém, como um ser de carne e osso. Na verdade é uma divindade, a qual não se consegue materializar a não ser na imaginação de seus fiéis.

Já o termo fanatismo, tem o significado mais comum atribuído a  respeito; a um excesso de admiração ou zelo cego e veemente, em relação a alguma coisa; é um sentimento de cuidado excessivo que não raramente produz desprezo e intolerância para com qualquer elemento diferente em qualquer campo ou domínio a que esteja associado. A forma de fanatismo que mais frequentemente vem à mente de quem ouve esta expressão é o fanatismo religioso, que pode ser verificado tanto na história do cristianismo no ocidente quanto nas guerras provocadas por diversos grupos radicais muçulmanos no Oriente Médio durante os séculos XX e XXI, por exemplo.

Nesse sentido, pelos significados acima, parece clara a razão de não ser considerado um pecado capital. Contudo, não sendo pecado, o uso exagerado dessas características podem ser diagnosticadas como algum distúrbio de natureza mental ou comportamental.

Um mal inconsciente

“Do fanatismo à barbárie, não há mais do que um passo”, já dizia o filósofo francês, Diderot.

Seja na religião, na política, em um sistema, nas artes, ou a devoção a um tipo de figura pública… Aquele que se mostra impossibilitado de ouvir argumentos diferentes do seu, em discordância com seu objeto de idolatria, pode ser considerado, hipoteticamente, fanático.

Segundo a teoria psicanalista de Freud, o inconsciente do ser humano é divido em três partes: id, superego e ego; onde id é o aspecto instintivo e representa o desejo de necessidades primárias e a satisfação de tê-las. O superego é o aspecto moral da personalidade. Já o ego – o “eu” – caracteriza a real personalidade de cada indivíduo. O ego mantém a harmonia entre o id e o superego, impedindo o indivíduo de agir baseado apenas em seus impulsos primitivos, traçando um equilíbrio com os padrões morais e idealistas, criados pelo superego. Na perspectiva Freudiana, um sujeito fanático é aquele que entrega o seu superego, abandona seus princípios morais, à benesse de uma outra pessoa, objeto ou causa idealizada.

O fanatismo é – geralmente – impulsionado por influência de um grupo – uma “multidão” – que atenda aos instintos básicos do indivíduo. De acordo ao psicólogo social e criminologista austríaco, Hans Toch,“em uma multidão, o senso de universalidade de comportamento e o enfraquecimento de responsabilidade individual influenciam fortemente o comportamento coletivo emergente à medida que o número de pessoas no grupo cresce”.

Lorelei Kelly, cientista política, especialista em democracia inclusiva, da Universidade de Georgetown (EUA), sugere que as mídias sociais são uma ameaça para a democracia, a personalidade ou moral individual, pois, por meio de mecanismos automatizados de difusão de desinformação, facilita a manipulação de indivíduos vulneráveis. Nas redes sociais, ideias manipulativas, criteriosamente formuladas, acabam encontrando “eco” entre outros usuário e se retroalimentando, movidas por uma obsessão descontrolada.

Descaminhos incertos da idolatria e fanatismo

Seja por meio da idolatria ou do fanatismo, os comportamentos excessivos de indivíduos com essas características podem culminar em uma série de perturbações de caráter político, econômico e social. São, na verdade, transtornos mentais e de comportamentos, caracterizados por um certo tipo de cegueira, às vezes momentânea (melhor que seja), porém, pode evoluir de modo a causar danos irreversíveis.

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Leia também: IDOLATRIA E FANATISMO A INCONSCIENTE DERROCADA DO INDIVÍDUO – Jornal Folha do Sudoeste

Assina este post Orlando Barbosa Rodrigues, administrador de empresas, especialista em Recursos Humanos, mestre em educação, Personal /self Coaching e proprietário da OR Soluções – Assessoria educacional e empresarial EIRELI – ME.

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Empréstimo pessoal na ponta dos dedos

Em tempos de dificuldades financeiras, encontrar um empréstimo pessoal, cujas parcelas caibam no orçamento, ajudem a sair do sufoco e não provoquem ainda maior endividamento é algo essencial.

Com as fintechs, plataformas de negócios financeiros formada por bancos digitais e a partir das novas diretrizes do open banking, escolher uma opção assim não está tão difícil.

Há no mercado vária oferta de crédito com essas características e nesse post vamos apresentar a Sim – empréstimo pessoal.

A Sim é uma plataforma digital pertencente ao Grupo Santander que foi lançada em setembro de 2019 com o intuito de disponibilizar empréstimo com processo de análise e contratação totalmente online, descomplicado e seguro. Com o empréstimo pessoal, você consegue dinheiro sem complicação, para fechar contas no fim do mês ou cobrir algum gasto imprevisto. Esse produto se encaixam em vários perfis de clientes e ainda possui as melhores taxas do mercado na modalidade de garantia aval.

Por que escolher a SIM, para obter um empréstimo pessoal?

  1. Rápida e 100% digital;
  2. Análise leva até três dias úteis após o recebimento das informações;
  3. Produtos pensados na realidade dos brasileiros;
  4. Total segurança e transparência na contratação do empréstimo;
  5. Solidez do banco Santander;
  6. Empréstimo pode alcançar até R$25 mil;
  7. Até 24 meses para pagar;
  8. Facilidade para autônomos;
  9. Juros mais baixos e pensados no seu bolso.
     

Veja como funciona:

O processo é totalmente online e a jornada de contratação ocorre em duas etapas: no site da Franq e no aplicativo da SIM. Veja como funciona:

  1. Ao clicar em “Solicitar agora” na loja do Personal Banker, você será redirecionado para uma página da Franq onde preencherá um formulário com informações básicas.
  2. Na sequência, você deve realizar a simulação do crédito colocando os valores e prazo desejado;
  3. Depois, preencha as informações adicionais até chegar na etapa da jornada onde é solicitado o preenchimento dos seus dados pessoais;
  4. Em seguida, é apresentado um resumo da solicitação para que você possa checar se os dados estão corretos. Se sim, clique em “Quero Solicitar Agora”, finalizando a jornada no site da Franq.
  5. Depois de clicar em “Quero Solicitar Agora”, baixe o aplicativo Empréstimo SIM para dar andamento na proposta. 
  6. Após baixar o app Empréstimo SIM, serão requisitados alguns documentos para concluir esta segunda etapa da jornada. Tenha em mãos: CPF, RG ou CNH, holerite ou comprovante de renda, comprovante de residência. Também será necessário tirar uma selfie através do próprio aplicativo. 

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Consórcio de Veículos: saiba como funciona.

O sonho de muitas pessoas é comprar seu carro, ou moto, e ser feliz por aí. Mas poucos têm essa grana para dar à vista, e muitas vezes fazem um financiamento. No entanto, existe outra modalidade de crédito que pode ajudar você a realizar esse sonho, sem juros. O consórcio de veículos pode ser uma solução para você.

O que é um consórcio de veículos?

É uma modalidade de crédito na qual pessoas se juntam para cada uma pagar uma parte do bem. Ele funciona ao contrário do financiamento normal em que você pega o dinheiro emprestado e, depois, paga com juros.

No consórcio, basicamente, você paga o banco antes de comprar o bem e tem o dinheiro para comprar à vista. Mas também tem a opção de ser contemplado em um sorteio e receber o bem antes. Nesse caso, você continua pagando após a contemplação.

Como funciona consórcio de veículos?

Ele funciona como um financiamento em grupo. Você e outras pessoas desejam comprar um veículo, contribuem com uma parcela mensal para montar uma espécie de poupança conjunta.

Todos os meses acontece um sorteio, no qual uma pessoa do grupo é selecionada para receber a carta de crédito. Ou seja, ela recebe o dinheiro para efetuar a compra.
Se você não quer esperar até o final do consórcio para receber o dinheiro, pode dar lances, como um leilão. Quem der o maior valor, leva a carta de crédito.

Quando você faz um consórcio de carro, na hora de decidir os valores que irá pagar, você escolhe o tipo de veículo que quer comprar e paga no consórcio o valor do bem em seu preço tabelado.

Os consórcios mais comuns são os administrados pelos bancos. Você paga e eles cuidam de tudo.

Quais as vantagens?

Existem alguns benefícios bastante atraentes.

  • Não tem taxa de juros. Você apenas paga uma taxa administrativa pelo contrato do consórcio;
  • Você que escolhe o valor das parcelas e em quanto tempo quer pagar;
  • Você até pode não achar, mas existem chances de ser sorteado no primeiro mês;
  • Prazo de pagamento. Um consórcio de carro pode durar até em média 72 meses, se você desistir do processo, é possível resgatar seu dinheiro pago.

Como faço para pagar as parcelas?

Quando você faz parte de um consórcio de veículo, receberá os boletos na sua casa ou por e-mail. Basta pagar no aplicativo do banco ou caixa eletrônico.

Consórcio Porto Seguro

A Porto Seguro existe desde 1945 e é reconhecida como uma das maiores seguradoras do País, nos segmentos de Seguro Auto e Residência. São quase 14 mil funcionários, cerca de 13 mil prestadores, mais de 36 mil corretores parceiros, e mais de 9 milhões de clientes. E é com toda essa expertise que a empresa também atua nas áreas de seguro de vida e previdência.  

Em média, a Porto Seguro realiza cerca de 1.300 contemplações por mês. São 300 grupos em vigência, 50 bens entregues por dia, mais de 120 mil clientes ativos e mais de 100 mil contemplações em toda sua história. 

Planos que melhor cabem no seu bolso:
 

Cada opção varia de acordo com o valor do bem a ser financiado (entre R$ 25 mil e R$ 125 mil), com diferentes prazos máximos para pagamento e contemplação: 

  • Crédito de R$ 25 mil a R$ 50 mil: 50 meses para pagar e taxa de administração de 16,5%; 
  • Crédito de R$ 34 mil a R$ 65 mil: 72 meses para pagar e taxa de administração de 18%; 
  • Crédito de R$ 62,5 mil a R$ 125 mil: 80 meses para pagar e taxa de administração 15,5%. 
     

Outra forma é comprar uma cota de um grupo que já está em andamento. Isso possibilita que esses prazos possam ser menores e uma possível agilidade na contemplação.  

Por que contratar o consórcio de veículos da Porto Seguro?
 

Ao adquirir um consórcio de veículos da Porto Seguro, você pode escolher a carta de crédito com o valor que mais se adequa às suas necessidades. Além disso, essa modalidade de compra é um meio de aquisição de bens ou serviços de forma parcelada e sem juros. Você paga uma taxa de administração que é expressa na contratação, geralmente menor que a taxa de juros dos financiamentos.

Todos os participantes, em dia com o pagamento das parcelas, concorrem aos sorteios mensais que são transmitidos ao vivo pela internet. Também estão aptos a oferecer um lance com recursos próprios. Além disso, outros pontos positivos que o consórcio de imóvel Porto Seguro oferece são: 

  • Créditos de R$ 25 mil a R$ 125 mil; 
  • Parcelas mensais a partir de R$ 573,68 sem juros; 
  • Até 80 meses para pagar; 
  • Taxas diferenciadas, de acordo com o valor de crédito e tempo para pagar; 
  • Contemplações mensais por meio de lance ou sorteio; 
  • Ao ser contemplado por lance, é possível diminuir o valor das parcelas ou o prazo para pagamento; 
  • As assembleias são realizadas presencialmente ou em ambiente online; 
  • Pelo Portal do Cliente é possível acompanhar o andamento das assembleias, emitir segunda via de boletos, atualizar dados, simular e efetuar lances e realizar a busca de informações sobre a cota adquirida; 
  • O atendimento ao cliente é feito por chat, e-mail, telefone, celular e até presencialmente; 
  • Autorizado e Fiscalizado pelo Banco Central do Brasil, com garantia e segurança. 

     
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